邱茂生，台湾人，有着文学博士的头衔，却投身房地产行业。1995年带着台湾房地产界全新的营销方式来到宁波，3年后，举家定居上海。如今，他是金达利筑地总经理。

    在金达利筑地的办公室里，有一个很大的消毒柜，从上到下摆满了各种各样模样漂亮的杯子。待我们坐定，摆在我们面前的两杯水就用了好看的杯子而不是一次性杯子，心里一下子很暖和，生硬的办公室氛围也缓和了许多。
这也是金达利筑地成功的原因，他们擅于站在对方的立场，用人性的观点看问题。有着文学博士头衔的邱茂生把文化上的梦想神州当成事业发展的新大陆。无论是做房地产文案还是地产公司的老总，他都没有忘记房子的本质是给人居住的。
    让人们的生活更舒适、更有品质，这才是骨子里的奢华；这是金达利筑地地产的文化基因：唤醒人们追求高品质的生活，销售一座房子也销售一种生活观念。

误打误撞的传奇

    “做房地产这一行，确实是误打误撞。我不是那种一开始就有一个长远的理想，并且自始至终坚持的人。理想随着年龄变化，每个阶段想要的是不同的。对于大多数平常人，机遇是非常重要的。”
邱茂生拿到文学硕士学位，就去当兵了，服兵役期间他就开始找工作。有文学情结的他还是倾向于做一些与文字有关的工作，看到一家广告公司招聘就投了简历，面试的时候才知道是一家地产营销公司。
于是从头开始学习地产的知识。那时候每天忙得像有一把枪抵在自己的脊梁上，写文案、协助设计排版、跑印刷厂、制作菲林片、与媒体交涉。那是一段丰富而过瘾的日子，回忆起来仍然觉得饱满新鲜。最后，因为与公司决策层只看效益的价值观有出入，邱茂生随着领导离开了那家公司。
    “那时候，学现代文学的对大陆都有特殊的情愫，最想来的就是上海。1995年来到宁波，算是哪里有草就往哪里去吧。”1995年是大陆房地产最低迷的时候，充满冒险精神的邱茂生却在这一片消沉中找到了机会。他们带着比较先进的市场营销概念，幸运地敲开了大陆房地产的大门。先是宁波世贸中心，一个规划设计了3年却迟迟无法启动的项目，他们在开工半年内销售了近5亿人民币……一个一个项目，虽不能说创造了奇迹，却证明了大陆房地产市场大有可为。
毫不夸张，现在宁波地产界的人很多都在当时的金达利筑地工作过，人们戏称邱茂生为“黄埔军校校长”，毕业了一批优秀的地产界学生。

新移民与原住民

    在宁波成功后，金达利筑地在全国从多家代理分售到独家代理，后来发展到主导开发，全程参与。
现在在丽江，三亚等旅游城市的项目，标明了他们开始重视旅游地产的开发。“我们开发的旅游地产，针对有钱有闲的新移民，而不是原住民。现在时机基本成熟，中国存在一批具备强大购买力的人群。所以我们的旅游地产，不强调旅游，而是营造修身养性的环境，有世外之感，却仍有高端的品质。我们不打算把房子卖给原住民，也不卖给第一次来这个地方旅游的人。我们卖给来过这、并深深迷恋这里的人。”
    这种开发涉及到了生态的保护问题。在这点上, 金达利筑地尽量不去破坏当地的生态，在充分利用当地自然文化元素的基础上，按照当地的风格，开发新的区域。“一个上海人不会想到云南买一个弄堂房子，不是吗？”金达利筑地开发旅游地产的概念更像是发展一个微观城市，原住民和新移民可能产生一些文化的交流，两种文化碰撞，差异性仍然存在。新鲜感和自在感是旅游地产吸引新移民的两个点。

学会对生活有要求

    工作和生活在邱茂生的人生中各占一半，他不太喜欢社交和应酬，有时间他更愿意陪着自己的太太和孩子，或者一个人去喝喝咖啡、看看书，他笑称这兴许是台湾人的小资情调，在我们看来这也正是邱茂生对生活的定义，有钱和有闲同样重要。越是懂得享受生活的人越是能够创造出更多的价值，因为他懂得什么是最好，什么最熨贴人性。
这得益于邱茂生的生活环境，台北与上海的生活品质相比较，上海的硬件发展得更好；台北的软件发展得更好，更细致，更能够落到生活的方方面面。“举个例子来说，一些富豪们可能有能力拥有一套昂贵的咖啡具，但是未必懂得它用来装什么样的咖啡更应景。”邱茂生用咖啡的例子来讲述金达利筑地追求的价值观，就是追求更有品质的生活，这才是骨子里的奢华。
    谈到成功，邱茂生的定义是个人对整个社会产生价值，金达利筑地对社会的价值就是：他们带来了地产界全新的文化营销观念，让我们见识到高品质的生活方式，并且一直坚持这个追求。